Modelos de Propostas Comerciais

PROPOSTA DE COMPRA DE IMÓVEL À [NOME DO PROPRIETÁRIO / IMOBILIÁRIA] [ENDEREÇO] Referência: Imóvel localizado em [ENDEREÇO COMPLETO DO IMÓVEL], matrícula nº [Nº] do [CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS]. Prezado(a), Apresento PROPOSTA FIRME E IRRETRATÁVEL para a aquisição do imóvel acima identificado, nas seguintes condições: 1. PROPONENTE Nome: [NOME COMPLETO] CPF: [CPF] RG: [RG] Endereço: [ENDEREÇO] E-mail: [E-MAIL] Telefone: [TELEFONE] 2. VALOR OFERTADO R$ [VALOR DA PROPOSTA] ([VALOR POR EXTENSO]). 3. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO ( ) À vista, mediante depósito/TED em até [PRAZO] dias. ( ) Sinal de R$ [VALOR DO SINAL] no ato do aceite e saldo via [FINANCIAMENTO BANCÁRIO / FGTS / RECURSOS PRÓPRIOS], em até [PRAZO] dias. ( ) Outra forma: [DESCREVER]. 4. CONDIÇÕES ADICIONAIS • Imóvel será entregue livre e desembaraçado de ônus, dívidas e ocupantes. • Despesas de escritura, ITBI e registro: por conta do COMPRADOR. • Débitos de IPTU e condomínio até a data da escritura: por conta do VENDEDOR. • [OUTRAS CONDIÇÕES, SE HOUVER]. 5. PRAZO DE VALIDADE DA PROPOSTA Esta proposta é válida por [PRAZO] dias a contar desta data. O aceite deverá ser formalizado por escrito. 6. CORRETAGEM A presente proposta foi intermediada por [NOME DO CORRETOR / IMOBILIÁRIA], CRECI [CRECI]. [CIDADE], [DATA]. _______________________________________ [NOME DO PROPONENTE] — CPF [CPF] De acordo — Proprietário: _______________________________________ [NOME DO PROPRIETÁRIO] Data: ___/___/_____

CONTRAPROPOSTA Ao Sr.(a) [NOME DO PROPONENTE] CPF [CPF] Referência: Proposta de compra apresentada em [DATA DA PROPOSTA ORIGINAL] para o imóvel localizado em [ENDEREÇO]. Agradecemos o interesse e, em resposta à proposta recebida no valor de R$ [VALOR PROPOSTO], apresentamos a seguinte CONTRAPROPOSTA: 1. VALOR R$ [NOVO VALOR] ([POR EXTENSO]). 2. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO [DESCREVER — sinal, prazo, forma]. 3. PRAZO DE ENTREGA DAS CHAVES [PRAZO] dias após a quitação total / averbação da escritura. 4. DEMAIS CONDIÇÕES • Despesas de escritura, ITBI e registro por conta do COMPRADOR. • Débitos de IPTU e condomínio quitados até a data da escritura. • [OUTRAS RESSALVAS]. 5. VALIDADE Esta contraproposta é válida por [PRAZO] dias a contar desta data. Ficamos no aguardo do retorno por escrito (e-mail ou WhatsApp registrado), confirmando aceite, recusa ou nova contraproposta. [CIDADE], [DATA]. _______________________________________ [NOME DO PROPRIETÁRIO] Intermediação: [NOME DO CORRETOR] — CRECI [CRECI]

PROPOSTA DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL À [NOME DO PROPRIETÁRIO / IMOBILIÁRIA] Referência: Imóvel localizado em [ENDEREÇO COMPLETO]. 1. PRETENDENTE A LOCATÁRIO Nome: [NOME COMPLETO] CPF: [CPF] RG: [RG] Profissão: [PROFISSÃO] Renda mensal comprovada: R$ [VALOR] E-mail: [E-MAIL] Telefone: [TELEFONE] Nº de moradores: [Nº] Possui pets: ( ) Sim — [DESCREVER] ( ) Não 2. CONDIÇÕES OFERTADAS Valor mensal do aluguel: R$ [VALOR] Prazo do contrato: [12 / 24 / 30] meses Data pretendida para início: [DATA] Reajuste: anual pelo [IGPM / IPCA] 3. GARANTIA LOCATÍCIA ( ) Fiador — [NOME DO FIADOR] ( ) Caução em dinheiro — R$ [VALOR] ( ) Seguro-fiança — [SEGURADORA] ( ) Título de capitalização 4. DOCUMENTAÇÃO ANEXA • RG e CPF • Comprovante de residência atual • Comprovantes de renda dos últimos 3 meses • [DOCUMENTOS DO FIADOR, SE APLICÁVEL] 5. VALIDADE Proposta válida por [PRAZO] dias. [CIDADE], [DATA]. _______________________________________ [NOME DO PRETENDENTE] — CPF [CPF]

PROPOSTA DE TRABALHO — CAPTAÇÃO EXCLUSIVA Apresentada a: [NOME DO PROPRIETÁRIO] Referente ao imóvel: [ENDEREÇO COMPLETO] Prezado(a) [NOME], Apresento abaixo a proposta de trabalho para a venda do seu imóvel em regime de EXCLUSIVIDADE, pelo prazo de [PRAZO EM DIAS] dias. 1. ANÁLISE DE MERCADO Com base nos imóveis comparáveis em [BAIRRO/REGIÃO] vendidos nos últimos 6 meses, o valor de venda sugerido é de: R$ [VALOR SUGERIDO] ([POR EXTENSO]). Faixa praticada na região: R$ [MIN] a R$ [MAX] por m². 2. PLANO DE DIVULGAÇÃO • Fotos profissionais e tour virtual em 360º (sem custo para o proprietário). • Publicação destacada nos portais: [VIVA REAL, ZAP IMÓVEIS, OLX, IMOVELWEB]. • Campanha paga no Facebook e Instagram Ads com investimento mensal de R$ [VALOR]. • Divulgação para nossa base de [Nº] compradores qualificados. • Placa e plaqueta no imóvel (sob aprovação). • Anúncio no nosso site e canais próprios. 3. ATENDIMENTO E RELATÓRIOS • Visitas agendadas e acompanhadas por corretor credenciado. • Relatório quinzenal com nº de visualizações, contatos e visitas. • Reunião mensal para revisão de estratégia. 4. COMISSÃO [PERCENTUAL]% sobre o valor de venda, devida apenas em caso de êxito (no ato do recebimento do sinal). 5. CONTRAPARTIDAS DA EXCLUSIVIDADE • Investimento integral em marketing pago por nossa conta. • Posicionamento premium nos portais (anúncio destaque). • Equipe dedicada e prioridade na base de compradores. 6. VIGÊNCIA A exclusividade vigorará por [PRAZO] dias, renovável por igual período mediante acordo entre as partes. Fico à disposição para esclarecer qualquer ponto. [CIDADE], [DATA]. _______________________________________ [NOME DO CORRETOR / IMOBILIÁRIA] CRECI [CRECI] [TELEFONE / E-MAIL]